相続空き家の活用で最初に整理すべきこと

相続空き家は、活用を考える前に整理すべき項目があります。所有者、相続登記、残置物、固定資産税、建物状態を確認しないまま進めると、売却や賃貸化でつまずきます。

所有者と意思決定者

共有名義や相続未了の場合、活用には関係者の同意が必要です。まず誰が意思決定できるかを整理します。

管理コスト

使っていない空き家でも固定資産税、草木管理、火災保険、近隣対応が発生します。保有コストを把握すると、売却と賃貸化の比較がしやすくなります。

建物状態と需要

直せば貸せるのか、売却した方がよいのかは、建物状態と周辺需要によります。BMMの料金ページでは物件診断レポートの目安も掲載しています。相続空き家の方向性は無料相談で整理できます。