不動産再生で最低限やるべき工事と後回しにできる工事

不動産再生では、すべてを新品にする必要はありません。投資として重要なのは、賃貸需要に対して必要十分な状態を作り、回収期間を長くしすぎないことです。

最低限やるべき工事

雨漏り、床の抜け、電気、給排水、水回りの衛生状態は優先します。入居者の生活に支障が出る部分は後回しにできません。

後回しにできる工事

家賃帯に合わない高級設備、過度なデザイン、収益に直結しない外観装飾は慎重に判断します。見た目の改善と収益改善は分けて考えます。

回収期間で判断する

追加工事を何年で回収できるかを見ると、優先順位が明確になります。BMMのサービスでは再生方針と収益化プランを整理します。改修範囲に迷う場合は無料相談をご利用ください。