失敗事例から学ぶ想定家賃を高く見積もりすぎる危険

不動産投資の失敗で多いのが、想定家賃を高く見積もりすぎることです。家賃を高く置けば利回りは良く見えますが、実際に入居が決まらなければ収益は発生しません。

募集家賃と成約家賃は違う

ポータルサイトの募集家賃は、必ずしも成約家賃ではありません。長く掲載されている物件は、家賃が市場より高い可能性があります。

空室期間が回収を遅らせる

高い家賃にこだわって募集が長引くと、年間収入は下がります。適正家賃で早く決める方が有利な場合もあります。

保守家賃で成立するか

BMMでは、強気家賃だけでなく保守的な家賃でも成立するか確認します。家賃設定や利回り診断は料金ページをご覧ください。検討中物件は無料相談で確認できます。