01
賃貸需要に合わせ、必要な改修と運用条件を優先して設計する。
INVESTMENT CASE
茨城県つくばみらい市
戸建を取得し、賃貸運用によって収益化している実践型不動産投資の詳細です。 回収率は運用実績（2024年集計ベース）を表示しています。
CASE SUMMARY
数字で見る案件概要
購入価格
240万円
現行家賃
5.5万円
表面利回り
27.5%
投資開始時期
2023年4月〜
回収率
55.0%
累計回収額
132万円
DETAIL
投資判断ポイント
BMMでは、購入価格と現行家賃のバランス、投資開始時期からの回収状況、 物件種別ごとの賃貸需要を確認しながら、低稼働不動産を収益資産として運用します。
購入価格 240万円 に対して、現行家賃 5.5万円 を確保。
表面利回り 27.5% を基準に、運用資産としての収益性を確認。
回収率 55.0% を追跡し、保有継続と出口判断の材料にしています。
補足：Excel記載の県名誤記を修正
所在地
茨城県つくばみらい市板橋2823-29
都道府県
茨城
物件種別
戸建
所有区分
法人
参考推計回収率
96.3%（2026年6月現在推計）
参考推計累計回収額
231万円（2026年6月現在推計）
OPERATION POLICY
再生・運用方針
02
取得価格を抑え、過剰な投資を避けながら収益化を目指す。
03
現行家賃と累計回収額を定点観測し、数字で運用状態を判断する。
RECOVERY
回収状況
回収率
55.0%
運用実績（2024年集計ベース）
累計回収額は 132万円。参考として、2026年6月現在の推計回収率は96.3% です。